近日,市政府出台《关于进一步加快?#24179;?#20013;心城区城中村改造的若干意见》,要求强化组织领导,完善政策措施,?#32321;?#22478;中村改造规范、?#34892;頡?#24555;速?#24179;?/span>
    《意见》指出,中心城区城中村改造要以改善居民住房条件作为出发点和落脚点,注重规划引导和政府主导,坚持把城中村改造与城市功能布局、基础设施建设、生态环境重建、产城融合相统一,按照新型城镇化发展和城市扩容提质要求,强化组织领导,完善政策措施,力争到2020年底,城中村改造取得显著成效,居民住房条件?#34892;?#25913;善,基础设施和公共服务设施更加完善。   
    《意见》要求,城区、泽州县政府要通过申请地方棚户区改造专项债券?#24335;?#31561;方式筹措?#24335;穡?#20027;导实施中心城区范围内的城中村改造。鼓励和引导社会?#26102;?#21512;作主体参与城中村改造。?#24179;?#22478;中村改造要坚持政府主导与市场化运作相结合、新盘启动与旧盘清理相结合、村域改造与片区更新相结合、居民自愿和依法改造相结合、项目平衡和区域平衡相结合、开发建设与生态立市相结合的原则。
    《意见》指出,这次中心城市范围内的城中村改造拆迁安置工作由城区、泽州县政府主导,村集体具体实施,鼓励社会?#26102;?#21512;作方参与城中村改造。城中村改造项目实行预征收机制,满足“3个95%以上”的项目,方可正式启动改造工作,即:同意改造率95%以上、拆迁方案同意率95%以上、拆迁协议预签约户数95%以上。城区、泽州县政府要加大对城中村“双违”建筑的查处力度,?#21442;?#21453;规划的建筑,坚决予以拆除。建立联动机制,理顺诉讼程序,坚决遏制漫天要价、恶意阻挠拆迁和公职人员影响项目?#24179;?#30340;?#24418;?#21152;快已批城中村改造项目清理,城中村改造项目用地(含安置住房建设用地、配套公建及基础设施建设用地、腾空开发用地)要纳入年度土地收储和供应计划,优先安排。“村为主体”实施的城中村改造项目,回迁安置房建设用地供应由城区、泽州县政府负责审批,以划拨方式供应;以划拨方式供应的回迁安置用地范围内的商业等用房,需向社会出售的,要按规定要求留足社区综合服务面积后,方可按市场价办理有偿使用?#20013;?#20197;后不得再申请社区服务用房?#21462;!?#26449;为主体”实施城中村改造项目的平衡用地以公开出让方式供地。
    《意见》指出,城中村改造项目的回迁安置房建设实行审批?#20449;?#21046;。棚户区(城中村)改造安置住房小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、绿化、照明、围墙、物业服务等基础设施和教育、医疗卫生等公共服务设施,可以单独办理立项?#20013;?#30003;请中央预算内投资补助?#24335;稹?#26032;启动棚户区(城中村)改造安置住房配套设施,由住建部门牵头,与安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。同时要加快解决历史遗留问题。
    《意见》强调,棚户区(城中村)改造是复杂的系统工程,市、县两级既要协作配合又要各负其责。市规划和自然资源?#25351;?#36131;出具改造项目规划条件,确定改造地块的范围和用地边界,指导编制项目规划方案,做好城改用地区域平衡调剂供应工作;市住建局要按?#38556;?#30446;审批?#20449;?#21046;要求,提前安排招投标工作,对完成招标项目提前介入跟进质量、安全监管工作;市财政?#25351;?#36131;指导城区、泽州县投融?#30465;?#39033;目清算,确定土地出让金计提清单,并对征收补偿?#24335;?#30340;拨付、使用情况进行监管;指挥部各成员单位要结合自身职责创新工作,着力?#24179;?#25913;造项目?#24179;?#29942;颈问题,全力服务(支持)城中村改造工作,切?#31561;?#30334;姓早日住上安全、舒?#30465;?#39640;质量的住房。